1、负责制定管理处年度物业管理方案。
2、负责所管辖区域内的治安、保卫、防盗监控、消防监控的正常运行和管理工作。
3、负责所管辖区内的绿化的进一步规划完善、养护和管理工作。
4、负责所管辖区内清洁卫生的清扫、保洁、垃圾清运和管理工作,以及制定年度、月度工作计划。
5、负责保洁工作计划和费用预算报告。
6、负责所管辖区内供水、供电、供气、闭路电视、局域网等公用设备、设施的正常运行、日常保养、维修和管理,以能科学合理地制定小区年度、月度公共设备设施的日常维修计划、大中修和更新计划。
7、协助工程主管、协管队长和其他有关部门解决遗留工程、违章装修、业主投诉以及业主提出的其他合理的问题。
8、强化停车库的管理使之有序停放,并严格执行停车库收费制度和停车库管理制度。
9、按上级有关部门的规定和物业公司收费标准按时收取管理费、代收代缴水电费和其他代收费用。
10、负责制定月度、年度、物业管理费等多种经营计划。
11、根据物业管理办法,定期公布小区物业管理费收支平衡表。
12、负责组织开展有利于推广小区形象的、业主乐意参与的社区文化活动和便民服务活动。
13、负责管理处各岗位员工的招聘、培训和管理工作。
14、负责管理处日常工作的管理和办公场地、办公设备、用品的使用、维修和管理。
15、负责编制管理处年度资金使用计划,控制成本,提高收益。
16、贯彻公司开源节流的精神,堵塞各项漏洞,降低管理成本。
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