岗位职责

1、制定和审定下属各岗位规范及操作规程，督促检查下属，严格执行岗位责任制、操作规程及设备检修保养制度,并对制度及标准的实施情况进行监督、考核。 

2、负责对工程物业部所有人员和设备的全权管辖和调配，挑选和配备下属各岗位管理人员，培养、巩固骨干队伍，切实保障设备的安全运行与设施的完好性。

3、深入了解工程物业部人员的思想状况，及时纠正不良倾向，经常对工程物业部人员进行职业道德意识教育，增强员工企业责任感，积极倡导和培育班组之间和部门之间的团结协作精神，关心职工工作、生活和学习。 

4、制定各班组工作计划，统筹安排工作与人力调配，检查执行情况。

5、组织审核设备更新、改造工程计划、重大维修计划、备件购进计划，报批后组织实施。 

6、对新进员工的入职培训及技能指导。

7、编制培训计划，定期对员工进行培训，开展技术业务学习，不断提高员工的业务技术水平，把工程物业部建设成为一支高素质、高技术水准、高效率、高服务质量的队伍。 

8、组织人力、物力，及时完成各部门和商户提出的报修要求，为优索时代中心提供良好的经商条件。

9、现场检查重要维修工程及增（整）改工程的工作质量与进度，发现失控及时采取措施。 

10、负责联络有关单位及部门，使商场内的各设施、设备、能源等正常运行。 

11、负责配合其他部门处理客户二次装修更改工程，组织审议二次装修图纸，监督二次装修工程的实施和组织专业技术人员参加物业的验收工作。

12、负责商场公区及商户装修审图、巡查、违章控制、装修验收等。

13、负责对违章装修书面整改函的发放，并适时跟进整改情况、复检验收等。