岗位职责

岗位职责：

(1)根据有关政策、法规及总公司整体运营方针、计划和指令，全面负责本项目管理工作开展，并定期不定时向区域总经理、运营总经理进行工作汇报；

(2)负责项目管理费的收缴工作，充分调动各岗位人员的积极性以提高收缴率；

(3)负责组织与甲方沟通,及时认真地研究甲方提出的合理要求并予以解决；收集各类信息采纳合理化建议； 

(4)负责项目管理处经营管理工作及日常费用支出项目的审核、月度费用计划申报工作,合 理控制各项费用开支,杜绝浪费；落实多种经营管理措施,完成公司下达的年经管理任务及 各項指标； 

(5)负责公共服务(安全秩序维护、设备设施管理、清洁卫生管理、园林绿化管理)、会议服务）以及特约服务的日常工作和品质提升工作； 

(6)负责规范、完善落实公司各项制度,结合项目具体情况,制定适合项目运行的方案并报公司审批,确保符合项目管理处发展之需要； 

(7)做好项目队伍建设,积极正确引导项目员工传递正能量营造良好的工作氛围，切实有效的进行年度、季度、月度工作计划和培训计划；

(8)负责项目各类固定资产耗材、服装、机具、作业设备等的有效管理，做好出入库盘点 ；

(9)根据项目签订的年度目标责任书,有效分解落实,确保各项指标任务达成； 

(10)根据公司下发的质量检查标准实施项目日常管理,确保项目和公司品质标准达成； 

(11)及时组织项目各部门班前班后会议、周例会、月度员工大会,确保管理落实,解决实 际问题,保障员工有效工作；  

(12)负责配合甲方各类活动、会议的开展和监督、实施工作,确保各类活动顺利开展；做好日常物业服务工作,确保甲方满意度； 

(13)牢固树立安全意识和高度的工作责任心，每天须对项目内安全管理工作情况进行例行检查1次，并做好检查记录。

任职要求：

(1)大专以上文化程度，取得《物业管理部门经理》以上上岗证书。

(2)从事物业管理工作三年以上，具有相应资质。

(3)熟悉物业政策、法规、具有较强的组织协调能力；

(4)能主动积极开展工作，有效调动员工工作积极性；

(5)熟悉本部门工作程序，与相关部门沟通联系能力强；

(6)有较强的工作方法，实施规范管理、计划落实、执行能力强，具有开拓创新精神；

(7)会使用办公软件（如word\\\\\\\\\\\\\\\\Excel\\\\\\\\\\\\\\\\PPT操作能力）。

 工作地点：重庆主城、区县及四川区域（投简历时，可备注工作地点）