岗位职责

1. 贯彻项目经理的指令，负责工程部的日常管理，对项目经理负责；

2. 制定部门制度、操作规程和要求，制定工程相关预算，监督工程部全体员工执行，团结工程人员共同完成公司下达给工程部的各项任务指标；

3. 召开工程部会议，检查各项工作日志，确保工作正常运行，工程设备的维修保养及节能降耗工作；

4. 全权调配工程部的人员和设备，界定各班组工作范围及职责，为业户及各部门提供良好的服务场所和条件；

5. 掌握项目各系统的运行情况及运行方式，监督、检查各专业日常的维修保养工作，并检查其实施结果；

6. 审定班组工作计划，检查计划执行情况，制定本部门的年度工作计划及月度实施方案；

7. 组织、督促、检查各项培训工作；

8. 组织、制定设备重大维修保养标书、合同要求，备件购进计划，并负责组织实施及相关外包商评价选择的工作；

9. 根据实际要求与运行情况比较，结合科技发展状况，征询专业意见，不断改进原设计，大力支持下属进行技术改造，使设备性能日益完善；

10. 协调公司内部其他部门关系及对外关系，诸如供电局、通讯公司、自来水公司等单位；

11. 确保物业所有设备，依照政府的规定和法律法规要求，接受定期检查、测试和保养；

12. 负责组织、建设、执行部门综合管理体系文件并予以控制，保持/持续改进；

13. 负责组织本部门职责范围内环境因素的识别、评价，并对重要环境因素进行控制；

14. 负责组织本部门职责范围内危险源的辨识、评价，并对重要危险源进行控制；

15. 完成领导交代的其它工作。