岗位职责

1、按照公司制度和工作程序，保质保量，按时完成工作任务。

2、根据辖区实际情况，编制工作计划及费用预算。

3、参与物业管理的验收交接工作，并对工程资料进行收集、整理。 

4、负责对辖区内的公用设备分布图，重大工程项目的设施结构图等其它工程技术资料收集、整理、存档并建立业主维修档案。

5、负责小区设施、设备系统的保养、维护及修理计划。

6、负责供电、供水等设备系统的运行和管理，共用设备、房屋设备设施的维护保养、检查和故障检修工作的安排落实。 

7、负责拟定备件备品的采购计划，建立材料领用程序。

8、处理部门客户投诉，督导服务意识和预防措施的执行情况。

9、协调供水、供电、排污、劳动安全等职能部门的关系。 

10、负责部门员工安全、技术培训和工作考核。

11、完成领导交办的其他任务。

补充说明：

1、大专及以上学历，房地产相关知识，水电、土建设备运行管理、专业维修相关知识，具有电工操作证、物业经理上岗证。

2、熟悉物业管理法律法规及各岗位的实操运用；熟悉工程日常工作及处理突发事件能力；具备较强的沟通、协调、组织规划能力及统筹能力；具备较强的管理和领导团队的能力及培养下属的能力；熟练使用办公软件。

3、5年以上物业管理工作经验，2年以上同岗位工作经验，有同类大型企业工作经验优先。